Verkaufsliegenschaft in Unterkulm - Vielseitig nutzbar für Wohnen & Gewerbe
Kaufpreis: CHF 1'900'000.-
Kauftermin: 01.08.2025
5726 Unterkulm
Eckdaten
Objekttyp: Zweifamilienhaus mit Lagerhalle, Werkstatt, Garage sowie weiteren Nebengebäuden und Nutzflächen
Grundstück: 1'788 m2 (Parzellen 156 & 157)
Baujahr: unbekannt, wurde fortlaufend renoviert
Bauzone: Kernzone
Besonderheiten
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Grosszügiges Zweifamilienhaus mit Gartenanlage
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Lagerhalle mit Werkstatt, Aufenthaltsraum und Studioküche
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Separate Garage für bis zu 4 Fahrzeuge
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Zusätzlicher Geräteraum
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Gepflegte Gartenanlage mit Sitzplätzen, Nutzgarten und Kinderspielplatz
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Gute Erschliessung und zentrale Lage zwischen Aarau und Zofingen
Bauweise & Ausstattung
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Massivbau mit Biberschwanzziegel-Dach
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Luft-Wasser-Wärmepumpe (2020)
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überwiegend Kunststofffenster
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diverse Wohnräume
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Cheminée in Dachgeschosswohnung
Nutzungsideen
Ideal für Familien mit zusätzlichem Raumbedarf, Selbstständige mit Werkstatt- oder Lagerbedarf oder als Investitionsobjekt mit Wohn- und Gewerbenutzung
Zentrale Lage
Diese vielseitige Liegenschaft befindet sich direkt im Dorfzentrum von Unterkulm, an hervorragend erschlossener Lage. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Infrastrukturen sind bequem zu Fuss erreichbar. Damit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler oder Gewerbetreibende, die Wert auf eine zentrale und dennoch naturnahe Wohn- und Arbeitsumgebung legen.
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familienfreundliche Umgebung
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attraktive Vereinsleben
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breites Sport- und Kulturangebot
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie die interessante Liegenschaft!
Umgebung
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Einkaufen: ca. 200m
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Primarschule: ca. 500m
Beschreibung
"Ihr neues Zuhause und Arbeitsplatz an bester Lage in Unterkulm"
Diese vielseitige und charmante Liegenschaft mitten im Dorfzentrum von Unterkulm vereint Wohnen, Arbeiten und Erholung auf ideale Weise. Das grosszügige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Lagerhalle, Werkstatt, Garage und gepflegter Gartenanlage bietet Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorhaben.
Die Wohnräume überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen. Helle Zimmer, ein gemütliches Cheminée im Dachgeschoss und praktische Nebenräume schaffen ein behagliches und funktionales Zuhause für die ganze Familie.
Der weitläufige Garten lädt mit lauschigen Sitzplätzen, einem gepflegten Zier- und Nutzgarten sowie einem Kinderspielplatz zum Verweilen ein. Ob gemütliches Frühstück im Freien, geselliges Beisammensein mit Freunden oder entspanntes Gärtnern – hier geniessen Sie Ihre persönliche grüne Oase direkt vor der Haustüre.
Das Raumangebot wird durch eine grosszügige Lagerhalle mit Werkstatt und Aufenthaltsraum ergänzt – ideal für kreative Projekte, handwerkliche Arbeiten oder als Stauraum. Eine separate Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge.
Unterkulm bietet Ihnen beispielsweise folgende exklusiven Infrastrukturen:
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Wald und Naherholungsgebiet
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Kulturvereine
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Fussballclub/FussbalIfeld
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Tanzclub, uvm.
Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie mit vielseitigem Potential persönlich kennenzulernen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihre Ansprechperson für dieses Objekt:
Anita Fry